近日，中金普洛斯REIT召开了2025年中期业绩说明会。基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯的相关业务负责人出席，就基金中期业绩、基础设施项目主要运营情况、资产运营管理举措及仓储物流市场基本情况等话题，与投资者进行了沟通交流。根据中金普洛斯REIT发布的2025年上半年报告，今年上半年，该基金实现总收入约2.16亿元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约1.38亿元，实现可供分配金额约1.67亿元。其基础设施项目租金及物业管理服务费收入约2.14亿元，基础设施项目息税折旧摊销前利润约1.44亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT底层资产整体出租率持续超过90%，报告期末整体出租率同比提升6.6个百分点，增量贡献主要来自苏州望亭普洛斯物流园和普洛斯（重庆）城市配送物流中心，两园区出租率同比显著提升。此外，截至2025年6月30日，该基金时点平均出租率92.24%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为92.27%，期末合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均租金单价为33.88元/平方米/月，租金收缴率98.45%。
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